根據項目開發需要，我公司現對濱湖徽鹽世紀廣場項目沙盤模型制作與安裝進行公開比選，歡迎符合資質的單位前來參與報價。
一、項目概況
1、項目名稱：濱湖徽鹽世紀廣場項目沙盤模型設計、制作與安裝。
2、項目地點：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口。
3、項目規模：土地面積82.19畝，凈用地面積77.94畝。共規劃10幢建筑，沿紫云路排布2幢寫字樓和裙樓商業，其后對稱布局8幢住宅。項目總建筑面積 237531.42㎡，地上179600.42㎡，地下57931㎡。其中地上建筑面積住宅：103378.41㎡，商辦：76222.01㎡。容積率商辦≤5.0，居住≤2.8；建筑密度商辦≤40%，居住≤22%；綠地率商辦≥20%，居住≥40%。
二、比選范圍
濱湖徽鹽世紀廣場項目沙盤展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內容的沙盤模型制作與安裝）。
三、參選人資格要求
1、必須是從事該行業工作的獨立法人機構，注冊資本不低于100萬元，成立3年以上（以營業執照注冊時間為準），具有合法經營資質的專業廣告設計及制作公司，誠實守信。
2、 具有豐富的商業和辦公地產沙盤模型設計及實際制作操作經驗，具有高水平的設計能力及熟練的實踐經驗。
3、近三年（2013年1月1日以來，下同）在合肥應具有不少于2個（含2個）規模在10萬平方米及以上商業或辦公樓盤沙盤設計及制作的良好業績及成功經驗（業績須提供合同復印件，以合同簽訂時間為準，下同）；與國內知名房地產企業有合作案例的同等條件下優先考慮。
4、 本項目不接受聯合體參選。
四、工期要求
1、設計階段：在合同（協議）簽訂日期起計算，3個工作日內完成，并落實最終設計方案。
2、制作階段：最終設計方案落實后第2個工作日起計25個工作日內完成。
3、安裝階段：在沙盤模型完成后第2個工作日起計3個工作日內完成。
五、設計要求
1、本項目定位為高端商業樓盤。設計方面總體要求：
1）沙盤模型與銷售中心設計相配合，形成統一的視覺效果。
2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。
3）體現項目特性，加入新元素的引用。
4）細致反映項目空間環境和建筑特點。
5）能夠充分展示項目中心地段優勢。
2、主體區模
1）整體尺寸（暫定）約為4m*3m（長*寬）左右，各參選人在現場勘察后可根據現場及效果比例進行微調調整（有調整的，需在參選文件中注明）。
2）模型比例：以各參選人各自最佳效果設計執行方案為準。
3、建筑實體制作
1）表現出建筑外形的大氣與現代感、線條的流暢性。
2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
3）外墻面的窗采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配，質感真實、自然。
4）細部構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置?，F代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
4、環境
小區整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。重點突出綠化景觀，如商業3層裙樓的屋頂花園，辦公樓偶數層的空中花園。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣場更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環境及建筑樓距，適當放大中心園林空間，以獲得更感性合理的模型視覺（多設置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現出城市自然與人文環境相互融合的特性。
5、燈光
把現代的光、電技術溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能分別開來，豐富的視覺效果。
6、底座
1）模型底座造型設計現代、時尚、簡約（如比選單位有特殊材質要求，費用另計）。
2）模型底座顏色、風格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。
3）聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設計處理。
底盤材料由參選人根據項目規模及定位做出建議。為便于模型的維護、更換和保養，以及模型的運輸和現場安裝，采用模塊化設計，將聲、光、電、水等系統集成在各模塊中，通過標準化接口和分號線與模型骨架相連，這樣在更換某模塊時不影響其他部分的聲、光、電、水等設施的運行。
六、比選確定辦法
1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由比選小組根據參選人提供的的報價、施工期限、質量標準、業績等因素進行綜合評定，確定沙盤模型制作安裝單位。
2、該報價一經比選小組認可，即為簽約的合同價。參選人可以不對本詢價函做出報價，但一經做出報價，就不可撤回。否則，該參選人今后一年內不得參與我公司所有活動。
3、參選人應根據詢價函中各項要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。
七、與參選人擬簽訂的合同主要條款
1、詢價人與參選人應根據本詢價函的規定，簽訂正式合同。
2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。
3、付款方式：合同簽訂時支付合同價款的10%作為訂金，模型制作完成通過詢價方驗收后付至合同價款的50%（付款前，提供等額的增值稅專用發票），余款在模型運送至指定處安裝調試完畢后一周內支付至合同價款的95%（付此款前，提供合同剩余全額的增值稅專用發票），余款5%待貳年質保期滿后一個月內一次性無息付清。
八、質量保證及售后服務
1、參選人所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準，材料設備使用前需向比選單位提供合格的材料出廠合格證明資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。
2、參選人報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。
3、本項目的沙盤模型制作與安裝，參選人應設立項目組以及售后服務組，并提供個性化、高質量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要比選單位驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結構打開與報價方案不符的、比選單位可拒收并按合同價的10%收取違約金，該部分違約金直接從參選人的貨款中扣除。
4、參選人應充分理解比選單位的制作理念并及時根據調整的建筑設計方案進行沙盤模型調整，免費配合比選單位進行樣板的制作以及效果的把關與建議。
5、模型在制作過程中，參選人應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，參選人應及時向比選單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便比選單位能夠及時掌握項目進展情況。
6、參選人應免費對制作的模型作品提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每三個月一次主動上門免費清潔維護保養。
7、模型保修期滿后，參選人可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。
8、參選人在售后服務期間接到比選單位通知后24小時內響應及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現場維修、更新和更換。
9、保質期內參選人將免費向比選單位提供3次模型搬遷或參展，保質期后的模型搬遷或參展，參選人將義務提供技術支持，安排技術人員協助比選單位的工作。
10為保證模型日常維護的持續性，參選人應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹種等），以方便比選單位在緊急情況下的自行維護措施。
九、參選文件要求、提交時間與地點
1、參選文件中需提供的資料
1）企業簡介材料；
2） 單位介紹信或法人委托書；
3） 被授權人身份證明；
4）企業營業執照（或三證和一的營業執照）、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證書、安全生產許可證等；
5）企業業績證明材料（提供合同及含有視頻文件的U盤）；
6）報價函（格式見附件）；
7）沙盤設計與制作方案（設計方案、工藝及材料選擇、售后服務承諾等）；
8）參選人認為需要提供的或自愿增加的資料。
以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。比選單位可根據報名材料選擇入圍單位，對未入選單位不作解釋（報名時，需現場提供原件查驗）。
2、參選文件提交時間和地點
1）參選文件提交截止時間：2016年 5 月 5 日17時00分（北京時間）；
2）參選文件提交地點及聯系方式
招選人：安徽鹽業房地產開發有限公司
地 址：合肥市勝利路1366號安徽鹽業大廈8樓市場研發部
聯系人：錢工
電 話： 0551-65283142
傳 真： 0551-65283137
附件：
報 價 函.rar