根據項目開發運營需要，安徽鹽業投資有限公司擬對開發建設地塊范圍內800㎡及以上的沿街商鋪進行招商招租，現將有關要求公告如下，歡迎各界人士及單位前來洽談。
一、沿街商鋪概況與招商招租范圍
1、商鋪地點：滁州市定遠縣城東新區。
2、商鋪概況：安徽鹽業投資有限公司系定遠縣本土最大的房地產開發企業，公司根據與定遠縣人民政府簽署的投資協議組建，成立于2010年12月，主要負責定遠縣城東新區生態公園、安置房等BT項目的建設以及房地產項目的開發。現在建、已建項目有定遠縣城東新區生態公園、安鹽曲陽國際廣場、徽鹽安徽飯店、徽鹽曲陽世紀城、徽鹽新天地、徽鹽現代城、徽鹽曲陽名邸等6個項目，即將開建徽鹽名都學府項目，累計開發面積近200萬平方米。
為回饋廣大支持愛護安徽鹽業地產的各界人士，我公司現推出部分位于定遠縣城市核心地段的優質沿街商鋪，占據徽鹽安徽飯店、縣體育館、實驗小學和紅星美凱龍等商業中心，周邊社區林立，市場潛力巨大，特對外公開招商招租。
3、招商招租范圍：
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項目名稱 |
樓棟 |
商鋪標號 |
類型 |
面積 |
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徽鹽·曲陽世紀城 |
1#商業 |
1-10 |
一拖三 |
1271.00㎡ |
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2#商業 |
2-17 |
一拖三 |
2023.11㎡ | |
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3#商業 |
3-01 |
一拖二 |
859.96㎡ |
備注：此次招商招租過程中如有因特殊情況而推出的的商鋪，按此公告內容一并執行。
二、招商招租要求及主要內容
承租人根據下述條件自行提報自己的訴求，最有利于我公司招商招租條件的優先。
1、招商招租期限：
一年起租，不高于五年。免租期不高于五個月。從免租期滿計至一個年度作為承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基礎上上浮不低于3%為當年租金，租金報價無上限限制。
免租期結束后開始計算承租期限。租賃期間，如我公司出售的，不得影響公司出售。在出售后或租賃合同期滿后，如繼續租賃，同等條件下承租人具有優先續簽租賃承租權。
2、招商招租方式：
①本招商招租方式為公開競價，采取有底價的方式競租，以最高租金取得租賃經營權。
②承租人在正式簽定承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于三個月的月租金；租金必須提前壹個月支付；租金未按時繳納者，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
③承租人不得對外再轉租，一經發現，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
④該區域的物業管理費用及室內外環境衛生、門前三包等，均由承租人自行承擔。
3、承租人需提交《承租報價及承租經營計劃書》，就下列內容進行書面提報，歡迎給出更詳實的、多方面的、多種形式的提報（承租人可先到我公司領取招商招租商鋪的建筑圖紙等相關資料）：
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承租報價及承租經營計劃書 | ||
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序號 |
主要內容 |
書面提報具體內容 |
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1 |
承租期限 |
承租范圍：名稱 ，樓棟 ，商鋪標號 ； 承租年限： 年；免租期期限： 月； 租金報價： 元/㎡/月；租金每年上漲率（ ≥3%）。 |
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2 |
承租方式 |
承租履約保證金： 元； 租金支付方式： ； 經營范圍與業態： 。 |
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3 |
承租人財務狀況 |
近五年內（2014年1月1日至今）承租人的銀行資信、征信狀況。 |
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4 |
承租人業績 |
近五年內（2014年1月1日至今）承租人經營業績。需提供商業經營合同或自營商業營業執照等相關證明材料，同一場所簽訂多次合同的視為一個業績；業績需提供反映單體建筑面積的證明資料，業績項目必須能夠進行實際地考察。 |
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5 |
承租計劃及 經營方案 |
承租人提供對擬租賃商鋪的具體承租計劃及經營方案，要求計劃詳實，方案完整，思路清晰，真實可信，可持續性。具體從以下方面參考： （1）對定遠當地商業市場的調研判斷； （2）對擬租賃商鋪的經營定位、業態安排、功能布局和發展計劃； （3）對擬租賃商鋪的裝潢改造投資方案及具體投資預算； （4）對擬租賃商鋪的租金繳納保證方案和計劃； （5）對擬租賃商鋪的日常維護方案和承租合同到期后的移交方案。 |
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6 |
經營管理機構 設置及人員配備 |
承租人詳細的運營組織機構設置方案，管理層及員工配備等； 提供相關人員的工作履歷、資格證書等有關證明材料。 |
三、項目經營范圍及相關要求
1、禁止經營范圍：
洗浴桑拿、酒吧、夜總會、歌舞廳、存在嚴重噪音和環境污染、氣味嚴重的項目、在出租物業內存放危化物品（易燃、易爆、有毒、有害）以及國家法律法規禁止的行業或其他違法經營等項目。
禁止從事家具/家居建材類的生產、批發、零售、連鎖經營、品牌管理企業合作從事相同或類似的商業項目。
2、水、電、天然氣和空調系統：
承租人應按水、電和天然氣計量表每日歷月度實際用水、電和天然氣量，以及政府部門規定的資費標準繳交費用。水、電、天然氣改造或增量由承租人自行承擔，須經我公司同意并不得更改戶頭，我公司可以協調配合辦理相關手續。
空調系統由承租人自行投資建設和安排布局。
四、改建改造及裝修要求
1、我公司以現狀毛坯交付。室內外裝修由承租人自行承擔（各自租賃業主負責租賃范圍內的裝修）。如需消防二次報審和驗收的，以及空調配置等均由承租人負責和承擔。
2、承租人的改建改造及裝修方案必須上報我公司，獲得書面同意后方可進行；承租人不得影響、破壞建筑結構，不得擅自改動房屋建筑結構和水路，不得損壞本商業綜合體內固定設施；不得改變建筑外立面形象；承租人應確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關規定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責任及后果由承租人承擔。
3、承租人使用期間，本建筑物及所有設備的維護維修均由承租人自行承擔。
4、在本招商招租期滿終止，解除或歸于無效時，承租人自主購置非破壞性可移動的設備、設施，承租人可帶走（屆時須提供購置發票，否則不視為自主購置），其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關配套設備設施完好，并不得向我公司索要任何費用。對本建筑物及設備如有任何毀損、破壞的，承租人負責維修正常，并扣除保證金。
五、承租人資格條件
1、報名條件：凡經營范圍符合國家政策和本公告要求及小區整體品質要求，具有完全民事行為能力，有良好的社會信譽和履約能力，在安徽省范圍內擁有不動產的個人（法人）；且未被認定為“失信被執行人”（在“信用中國”網站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。
2、具有豐富的商業運營及管理經驗，具有良好的商業信譽，無拖欠租賃費行為，無違法經營行為等不良記錄。
3、根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加。
4、法律、行政法規規定的其他條件。
本次招租租金不是唯一評選指標，公司將根據報名者經營范圍、資質實力以及信譽等，結合最終實現以租促售目標進行綜合評定。
六、洽談時間及地點：
愿意前來洽談的承商承租人，可從2019年8月23日起至2019年8月31日17時30分止（每天工作時間：上午08時-12時；下午14時30分-17時30分），攜帶介紹信、身份證明、營業執照、不動產證原件和復印件及參評人在信用中國網站的查詢結果截圖，文件到安徽省定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口安徽鹽業投資有限公司二樓市場部，先領取本商業綜合體的建筑圖紙和有關資料，然后按照本公告要求的內容，再提交裝訂成冊的《《承租經營計劃表》及相關出租要求說明等》及對應的有關PPT、多媒體等電子檔，并根據我公司安排進行提報。
聯系人：周經理；聯系電話：0550-4288537，手機：13865826301。
安徽鹽業投資有限公司
2019.8.23